中信房屋統計內部成交件數,10月全台交易量相較於上月減少0.6%,較去年同期增加約3%。進一步觀察六都的成交量數據變化,台北市月減5.5%、年增8.7%;新北市月增2.9%、年減2.5%;桃園市月增15.8%、年減3.9%;台中市月減7%、年增9.1%;台南市月減3.9%、年增7.4%;高雄市月減9.5%、年減9.6 %。

中信房屋總經理張世宗表示,自央行鬆綁第二戶房貸限制後,市場氛圍明顯轉趨熱絡,民眾看屋意願也有所提升。不過,轉化成交的量體上仍不明顯,加上10月下旬颱風來襲,打亂民眾外出看屋、議價及簽約的安排,部分交易進度因此延後,也對當月整體成交表現造成一定影響。
張世宗進一步指出,近期市場看屋人潮持續湧現,顯示購屋需求依然存在,只是買方普遍期待房價下修,而賣方對於價格仍有堅持,降價意願相當有限,由於雙方價格認知存在較大落差,導致不少物件雖有買方詢問及預約看屋,卻仍難以順利轉化為實際成交,這也是目前房市交易量尚未出現顯著回升的主要原因。
展望後市,張世宗表示,年底向來是房市傳統交易旺季,部分有購屋需求的民眾可能希望把握年底前完成購屋規劃,進而為市場帶來一定買氣支撐。儘管目前房市仍處於買賣雙方持續磨合的階段,但若後續政策環境未出現重大不利變化,在青安3.0和信用管制微鬆綁的情況下,預期全年交易量仍有機會較去年呈現持平或小幅成長。
