大陸房市持續低迷，各地陸續推出措施刺激買氣。陝西省西安市8月26日再端出房市新政，祭出5000萬元人民幣（下同）的專項補貼，鼓勵民眾「賣舊買新」，符合條件者購買新建商品住宅，可獲新房總價1%補貼，每戶單套最高2萬元人民幣；同時放寬新建商品房價格管理，房地產業者可依市場行情自主訂價。
根據西安市住房和城鄉建設局等4部門聯合發布的《西安市支持房地產市場高質量發展工作措施》，此次政策實施期間為2026年8月26日至12月31日。民眾若在西安購買新建商品住房，且購房前1年內已出售西安市二手住房，即可申請「賣舊買新」購房補貼，補貼標準為新購住房總價的1%，每套最高2萬元人民幣。
值得注意的是，這筆補貼採「先到先得」方式辦理，5000萬元專項資金用完後，相關補貼政策即停止執行。換言之，符合資格的換屋族除了得在期限內完成交易，也得把握申請時機。
舉例來說，民眾出售西安舊房後，再購買一戶總價150萬元人民幣的新房，按照1%計算，可申請1.5萬元補貼；若新房總價達200萬元人民幣以上，則可拿到最高2萬元補貼。
西安市這次祭出補貼，被視為鎖定目前房市交易中較難推動的「換房鏈」。部分民眾雖有改善居住環境的需求，但因原有房屋難以出售，資金無法回籠，新房頭期款也難以籌措，最終只能暫緩換屋計畫。官方透過補貼降低換屋成本，希望進一步活絡新房與二手房交易。
除了補貼換屋族，西安此次另一項受到市場矚目的措施，是放寬新建商品住房價格管理。
根據政策，房地產開發企業可依據產品定位及市場實際情況，自主確定項目銷售價格，並在網簽銷售平台如實填報「一房一價」；住建部門不再對房屋銷售價格進行審核。
這項變化之所以受到關注，在於大陸房市過去快速發展時期，「限價」曾是重要調控工具，建商售價受到一定程度的管理。不過，隨著房市進入調整期，市場需求降溫、庫存增加，房價及成交量承壓，建商在定價上的彈性也成為政策調整焦點。
《每日經濟新聞》旗下「每經網」報導指出，此次西安放寬房企自主定價，市場關注度甚至高於部分傳統的降首付、提高公積金貸款額度等措施，原因就在於政策直接觸及房市最敏感的「價格」問題。
從政策內容來看，西安此次並非單純放寬購屋限制，而是同時從「需求端」與「供給端」出招。一方面透過5000萬元補貼鼓勵民眾出售舊房、購買新房，降低改善型換屋成本；另一方面讓建商擁有更大的定價空間，希望讓新建案售價更貼近市場供需，加快去化庫存。